Понятие о коммерческой недвижимости

Понятие о коммерческой недвижимости

61
0

С развитием рыночных отношений в России отмечается постепенный рост спроса на  коммерческую недвижимость. Она представляет собой отдельные здания или площади в зданиях для размещения офисов, магазинов, складов продукции, банков, ресторанов и кафе, торгово-развлекательных комплексов. Это могут быть какие-либо подвальные помещения, площади на первых этажах жилых домов, отдельно стоящие здания. Коммерческая недвижимость так же быть в виде производственных цехов или построек, зданий, в которых размещалась администрация заводоуправления.

Например, предлагается и такая коммерческая недвижимость, как земельные участки, которые предназначены для строительства склада, небольших производственных помещений промышленного назначения и других объектов. Таким образом, под понятием «коммерческая недвижимость» имеются ввиду любые помещения и здания, которые не могут быть использованы для проживания в них людей, земельные участки, которые не предназначены для строительства жилых домов.

С такими объектами владелец имеет право совершать обычные финансовые сделки по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, закладывать в целях обеспечения кредита, передавать по наследству или в качестве подарка и так далее. То есть, эта недвижимость может использоваться с целью получения дохода.

Все подобные операции с коммерческой недвижимостью подлежат обязательному законному оформлению и получению владельцем и покупателем разрешений в соответствии с законодательством Российской Федерации и постановлениями организаций, имеющих статус надзорных, а также органов муниципалитета местного значения. В случаях аренды объектов, владельцем которых является государство или местные муниципальные органы, регистрация совершаемой сделки обязательна, независимо от срока, на который недвижимость передается в арендное пользование. Если владельцем объекта является частное лицо, такая регистрация обязательна только при превышении срока аренды более 1 года.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ